Besuchen Sie uns auf der Frühlingsmesse / Infotage Bauen, Wohnen, Renovieren in Bad Sobernheim

Besuchen Sie uns an unserem Messestand auf der Frühlingsmesse / Infotage Bauen, Wohnen, Renovieren auf dem Johannisplatz in 55566 Bad Sobernheim. Die Messe ist am 12. + 13- April 2014, jeweils von 11 bis 18 Uhr. Sonntags ist ebenfalls noch Markttreiben und verkaufsoffener Sonntag Inder Bad Sobernheimer Innenstadt.

Informieren Sie sich über das sicherste Haus vor, während und nach dem Bau.

Flyer_Frühlingsmessse_2014_kl.PDF

 

Tag der offenen Tür

Kommen Sie vorbei bei unserem Tag der offenen Tür am 29. September 2013 von 11 bis 17 Uhr in unserem Vertriebsbüro Schwabenheimer Weg 56 in 55543 Bad Kreuznach.

Informieren Sie sich umfassend über das Town & Country Haus, das sicherste Haus vor, während und nach dem Bau.

Erleben Sie interessante Vorträge.

Schauen Sie sich unsere beliebtesten Hausmodelle im Maßstab 1:50 an.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!tdot-zeitung-210813-92-89-4c

 

Wirtschaftstage Idar-Oberstein

Besuchen Sie uns an unserem Messestand auf den Wirtschaftstagen Idar-Oberstein.

Die Wirtschaftstage finden vom 23. bis 25. August 2013 auf dem Messegelände, John-F.-Kennedy-Str. 9 in 55743 Idar-Oberstein statt.

Die Messe ist am 23.08.2013 von 14 bis 19 Uhr, am 24.08.2013 von 10 bis 19 Uhr und am 25.08.2013 von 10 bis 18 Uhr geöffnet.

Sie finden unseren Stand in Halle 1, Stand 105.

Lassen Sie sich beraten zum sichersten Haus vor, während und nach dem Bau.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

 

Kostenfallen schon vor dem Hausbau vermeiden

So kommen Bauherren mit ihrem Budget auf die sichere Seite

 

Viele Bauherren wollen gerade jetzt in Zeiten historisch niedriger Bauzinsen und gleichzeitig explodierender Mieten den Schritt in die eigenen vier Wände wagen und sich ihren absoluten Lebenstraum erfüllen. Sind die Themen „Was will ich mir leisten?“ und „Wie hoch ist mein individuelles Budget?“ erst einmal geklärt, fragen sich Bauherren, wie sie Kostenfallen schon vor Baubeginn vermeiden und eine optimale Budgetsicherheit erlangen können.

Hier einige wertvolle Praxistipps:

Ganz gleich, mit wem ein Bauherr baut: Zu den reinen Baukosten kommen noch Baunebenkosten hinzu, die es vollständig zu erfassen und im Voraus zu berechnen gilt. Neben der Baugenehmigung schlagen Maklerkosten, Grunderwerbsteuer sowie Notarkosten zu Buche. Jedes Grundstück muss erschlossen, für das Bauen vermessen und vorbereitet werden. Auch die Kosten für die Versorgungsanschlüsse von Wasser, Gas und Strom lassen sich im Vorfeld genau bestimmen. Seriöse Baupartner listen alle Kostenpunkte detailliert auf und legen konkrete Zahlen anstelle von vagen Pauschalen vor. Checklisten zum Gegencheck finden Bauinteressierte im Internet.

Bodengutachten ist unverzichtbar

Ein Baugrundgutachten geht nicht sehr ins Geld, ist aber zur Planungssicherheit allemal sein Geld wert. Die Beschaffenheit des Baugrundes kann ansonsten massive Kostensteigerungen verursachen, was meist erst beim Aushub der Baugrube sichtbar wird. Dann muss ein tonnenschwerer Findling beseitigt oder der geplante Keller anders gebaut beziehungsweise abgedichtet werden.

Finanzierungssumme von unabhängigen Fachleuten prüfen lassen

Sind alle Bauarbeiten und Baukosten im Vertrag vollständig und korrekt aufgeführt und kostendeckend kalkuliert? Eine Prüfung der Baufinanzierung führt die unabhängige Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V., München, durch. Der Verein leistet hier seit Jahren hervorragende Pionierarbeit und bestätigt die Vollständigkeit und Richtigkeit der Finanzierung eines Bauvorhabens mit einem Zertifikat. Falls doch noch etwas Unvorhergesehenes geschieht, werden Kosten in Höhe von bis zu 15.000 Euro aufgefangen.

Bau- und Leistungsbeschreibung detailliert verhandeln

Was im Herzstück des Bauvertrages vereinbart ist, wird vom Vertragspartner geschuldet, aber auch nicht mehr. Deshalb sollten Bauherren hierauf ihr besonderes Augenmerk legen, jeden Punkt hinterfragen sowie eindeutig und damit unmissverständlich ausformulieren.

Vor Insolvenz der Baufirma schützen

Das Risiko einer Insolvenz der beauftragten Baufirma lässt sich nie ganz ausschließen, aber stark eindämmen. Sehr ratsam ist die Einholung eines Firmenchecks bei einer Wirtschaftsauskunft. So lassen sich schwarze Schafe schon im Vorfeld aussortieren. Zahlung streng nach Baufortschritt verhindert, dass Bauherrengeld für nicht erbrachte Leistungen einfach verschwindet. In jedem Fall sollte ein Baugeldkonto eingerichtet werden und von einem Wirtschaftsprüfer verwaltet werden. Bauherren sollten keinen Bauvertrag ohne eine Baufertigstellungsbürgschaft in ausreichender Höhe abschließen. Die oftmals angebotenen und leider vom Gesetzgeber nur vorgeschriebenen fünf Prozent Fertigstellungsbürgschaft reichen nicht aus. Empfehlenswert sind hier 20 Prozent der Bausumme.

Baubegleitende Qualitätssicherung von Anfang an mit einplanen

Vorbeugen ist immer sicherer, als hinterher reklamieren zu müssen. Die Kosten für eine unabhängige Qualitätsüberwachung variieren nach Anbieter. Sie sollten unabhängig und im Angebot eines seriösen Bauträgers mit eingeschlossen sein. Auf alle Fälle beachten: Ein Blower-Door-Test deckt Lecks auf, durch die Heizenergie entweichen kann. Bei den heutigen Energiekosten ist dieser Test sehr zu empfehlen und sollte eigentlich auch zum Standardangebot eines Bauträgers gehören.

Den richtigen Bauträger auswählen

Nett allein genügt heute nicht mehr. Nur wer neben erstklassiger Bauqualität auch erstklassige Sicherheiten bietet, sollte heute für Bauherren als Bauträger in die engere Auswahl kommen. Zwölf Monate Festpreisgrantie ab Vertragsabschluss und eine Bauzeitgarantie sind Pflichtkriterien. Ebenso wichtig ist ein Baugrundgutachten von einem geologischen Institut, die Baukontrolle durch einen unabhängigen Gutachter inklusive Blower-Door-Test, eine Baufertigstellungsbürgschaft in Höhe von 20 Prozent der Bausumme. Mit einer Baugewährleistungsbürgschaft in angemessener Höhe lassen sich auch größere Mängel in den ersten fünf Jahren nach Schlüsselübergabe kostenfrei beheben. Mit solchen Schutzbriefen versehen, können Bauherren Kostenfallen schon vor dem Bauen vermeiden und sich auf ihr neues Zuhause, am besten in massiver Bauqualität, von Herzen freuen.

 

 

Hausbesichtigung in Worms

Erleben Sie ein Town & Country Haus Flair 134 in der Bauphase.

Wir laden Sie ein zur Hausbesichtigung am 30.06.2013 von 14 bis 16 Uhr in 67551 Worms, Max-Planck-Str. 7TC-ANZEIGE-21499.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

 

Hausbesichtigung in Pfaffen-Schwabenheim

TC-ANZEIGE-21434Erleben Sie ein Town & Country Haus Flair 125 in der Bauphase.

Wir laden Sie ein zur Hausbesichtigung am 23.06.2013 von 14 bis 16 Uhr in 55546 Pfaffen-Schwabenheim, Badenheimer Str. 27.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

 

Hausbesichtigung in Dörrebach

Erleben Sie ein Town & Country Haus Landhaus 142 in der Bauphase.

Wir laden Sie ein zur Hausbesichtigung am 09.06.2013 von 14 bis 16 Uhr in 55444 Dörrebach, Lehnmüller StraßeTC-ANZEIGE-21234.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!